– Schlüsselfertige Forst- und Agrarinvestitionen –
Die Southern Agri Real Estate Gruppe bietet Investoren die Möglichkeiten, qualitativ hochwertige und rentable Anlagen im Forst- und Agrarsektor in Uruguay und Paraguay zu tätigen.
Durch generationsübergreifendes Know-how in verschiedenen Bereichen der Landnutzung, langjährige Erfahrungen bezüglich regionaler Verhältnisse sowie breit aufgestelltes Fachwissen im Viehzucht-, Ackerbau- und Forstsektor sind Ihre Investitionen bei uns in guten Händen. Mit der Unterstützung eines breiten Netzwerkes an lokalen Partnern sind die Voraussetzungen für ein exklusives, ganzheitliches und schlüsselfertiges Produkt geschaffen.
Bei volatilen Aktienmärkten, niedrigen Renditen an den Anleihemärkten sowie zunehmender Unsicherheit auf dem Wohnimmobilienmarkt bietet die Southern Agri Real Estate Gruppe Investoren somit eine solide Alternative.
Ein Investitionsprodukt beinhaltet den Ankauf von Land in Uruguay oder Paraguay, dessen Bewirtschaftung, Verpachtung oder Aufforstung gemäß den lokalen Landnutzungsplänen mit Fokus auf Nachhaltigkeit sowie profitabler Vermarktung der Erzeugnisse. Die ausgewählte lokale Besitzstruktur befindet sich zu jeder Zeit vollständig im Eigentum des Kunden. Die Eintragung des Unternehmens als Gesellschaft, Organisation von Buchhaltung, Rechts- und Steuerberatung sowie die Verpachtung bzw. das Management des Betriebes sind Teil des Gesamtpakets. Alle Aspekte sind kundenspezifisch anpassbar und werden vollständig verwaltet.
Uruguay
Als reiner Agrarstaat bietet Uruguay fruchtbare Böden mit klimatisch idealen Voraussetzungen. Das Land verfügt über eine moderne Transportinfrastruktur sowie ein gut ausgebautes Straßennetz, die Infrastruktur im Agrar- und Forstsektor ist auf aktuellem Stand der Technik. Die Bevölkerung ist gut ausgebildet mit einem hohen Anteil an qualifizierten Arbeitskräften.
Uruguay bietet ein sicheres Investitionsumfeld mit stabiler Rechtssicherheit und einem modernen Bankensystem. Um den für das Land wichtigen Agrar- und Forstsektor zu stärken, werden Investitionen in die Land- und Forstwirtschaft durch steuerliche Anreize unterstützt.
Der im Land verbrauchte Strom wird zu 98% aus lokalen, erneuerbaren Energiequellen gewonnen. Auf staatlicher Ebene wird sich kontinuierlich dafür eingesetzt, dass in Uruguay produzierte Produkte aus dem Agrar- und Forstsektor mit dem Label der Nachhaltigkeit international klassifiziert werden können. Dies bietet dem lokalen Produzenten die Möglichkeit, von internationalen Förderungen für Nachhaltigkeit zu profitieren sowie eine große Bandbreite an internationalen Absatzmärkten für sich zu sichern.
Forst
Gewisse Landflächen sind aufgrund ihrer Bodenstruktur für den Ackerbau und die Viehzucht ungeeignet, eignen sich jedoch umso besser zur Aufforstung. Je nach gepflanzter Baumart wird das anschließend geerntete Holz dabei zu zwei unterschiedlichen Zwecken weiterverarbeitet: Zur Gewinnung von Zellulose in Form von Chips oder Pellets und anschließenden Weiterverarbeitung zu Papier- und Verpackungsmaterial, oder als ganzheitliche Holzbalken für Baugewerbe und Möbelindustrie. Nach einem Holzeinschlag können die zuvor bewaldeten Flächen uneingeschränkt wiederaufgeforstet werden. Bei den Baumarten, die gepflanzt werden, handelt es sich je nach Standortbedingungen um verschiedene Kiefern- und Eukalyptussorten.
Vormals brachliegende Flächen wirken durch Aufforstung als CO2-Senke und sorgen demnach für eine positive Klimabilanz. Zusätzlich zur Holzernte stellt der Erwerb von CO2-Zertifikaten für aufgeforstete Flächen eine weitere interessante Möglichkeit dar.
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Viehzucht
Uruguay bietet die Möglichkeit zur extensiven Viehzucht in Form von natürlicher Weidehaltung durch ganzjährige Futterversorgung auf Grasflächen. Rinder bekommen keinerlei Zusatzstoffe wie Hormone zugefüttert. Als Endprodukt entsteht somit grasgefüttertes, hormonfreies Rindfleisch mittels artgerechter Haltung. Etwa 70-75% der Fleischproduktion werden exportiert, Absatzmärkte sind vor allem EU, USA, China, Russland, MERCOSUR, Mexiko und Kanada.
Unter den verschiedenen staatlichen Initiativen zum Thema Lebensmittelsicherheit ist bezüglich des Exports von Rindfleisch das sogenannte Traceability System (Rückverfolgbarkeit) zu erwähnen. Demnach kann uruguayisches Rindfleisch zu 100% rückverfolgt werden, was die Qualität des Produktes sicherstellt und die einzelnen Schritte im Verarbeitungsprozess zur Sicherung der Lebensmittelqualität überwacht. Vom Rind auf der Weide in Uruguay bis hin zum veredelten Produkt im Supermarkt des internationalen Konsumenten ist somit jeder einzelne Schritt im Prozess rückverfolgbar. Durch stetige Verbesserungen im Bereich des Flächenmanagements und der Tierhaltung hat es Uruguay als Land im Jahr 2022 geschafft, das lokal produzierte Rindfleisch international anerkannt als CO2-neutral zu zertifizieren. Dem lokalen Produzenten sind somit zukünftig auch internationale Absatzmärkte mit hohen Anforderungen an Klimastandards gesichert.
Ackerbau
Aufgrund des milden maritimen Klimas und des beständigen Niederschlags ist Uruguay als Ackerbaustandort bestens geeignet. Nach europäischem Standard wird per Gesetz ein Nutzungsplan mit strikt einzuhaltender Fruchtfolge vorgegeben. Angebaut werden im kontinuierlichen Wechsel Soja, Weizen, Gerste und Ackergras. Weiterhin Raps, Körnermais und Reis. Gemüse wird vor allem in der unmittelbaren Umgebung um Montevideo angepflanzt. Die lokale Versorgung ist durch den landeseigenen Marktfruchtbau vollständig gesättigt, etwa 85% der jährlichen Ernteerträge werden exportiert und im Ausland vermarktet.
Zur Bemessung der Bodenbeschaffenheit wird das sogenannte Índice CONEAT (IC) System verwendet. Es handelt sich dabei um einen Boden-Bewertungsindex zur Ermittlung der Bodenqualität, ähnlich dem in Europa verwendeten Boden-Punktesystem. Gemessen wird die Bodenqualität auf einer Skala von 0 bis 263, wobei der Landesdurchschnitt etwa einem Wert von 100 entspricht. Dieses Bewertungssystem dient vor allem zur Ermittlung der Bodenqualität von Ackerflächen und ist ein ausschlaggebender Faktor für die Produktivität und den kommerziellen Wert einer Ackerfläche. Die gesamte Oberfläche Uruguays ist über dieses System datiert, der IC-Wert einer jeden einzelnen Fläche kann somit jederzeit über ein Bodenkataster aufgerufen werden.
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Paraguay
Paraguay verfügt über eine stabile demokratische Regierung, attraktive Voraussetzungen für ausländische Investoren sowie private Eigentumsrechte, die von der Verfassung ordnungsgemäß respektiert werden. Ein Drittel des Bruttoinlandproduktes wird durch den Agrarsektor repräsentiert. Steuern fallen im internationalen Kontext vergleichbar niedrig aus.
Die Southern Agri Real Estate Gruppe agiert schwerpunktmäßig im nordwestlichen Teil des Landes, dem sogenannten Chaco. Diese Region ist mit nur vier Prozent der Gesamtbevölkerung dünn besiedelt. Die Infrastruktur ist auf regionaler Ebene fortschrittlich aufgebaut und für die extensive Viehzucht bestens geeignet.
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Viehzucht
Die Region Chaco bietet ideale Voraussetzungen mit exzellenten Renditen im Bereich der extensiven Viehzucht. Rinder werden in Form von ganzjähriger Weidehaltung auf Grasflächen gehalten. Das subtropische Klima ermöglicht einen beständigen Niederschlag mit milden winterlichen Temperaturen. Mineralhaltige Böden bieten ein optimales Wachstumspotenzial der Tiere, ohne jegliche Zufütterung von Zusatzstoffen.
Die für die Viehzucht erforderliche Logistik sowie Infrastruktur im vor- und nachgelagerten Bereich sind auf regionaler Ebene gut organisiert. Absatzmärkte sind u.a. Chile, Brasilien, Russland und USA.
Was uns auszeichnet
Unser Konzept ist einzigartig, da es als Gesamtpaket mehrere Dienstleistungen beinhaltet:
Als breitflächig im Viehzucht-, Ackerbau- und Forstsektor aufgestelltes Unternehmen bieten wir unseren Kunden nicht nur sorgfältig ausgewählte Agrar- und Forstimmobilien an, sondern beziehen auch eine Position als Beratungs- und Verwaltungsfirma. Von Firmengründung, Kauf, über Rechts- und Steuerangelegenheiten bis hin zur finalen Verwaltung der Flächen begleiten wir Sie bei Bedarf bei jedem einzelnen Schritt.
Dienstleistungen
Für unsere Kunden bieten wir bei Bedarf die folgenden Dienstleistungen an:
– Beantragung der uruguayischen Aufenthaltsgenehmigung (Cédula)
– Umschreibung des Führerscheins
– Krankenkasse
– Eröffnung eines Bankkontos
Auch sind wir Ihnen gerne behilflich bei der Planung und Buchung Ihrer Reise. Wir freuen uns auf Sie!
Mechtild Stahr
+59899327514
m.stahr@sar-estate.com
Dr. Eduardo Blanco Acevedo 1720
11500 Montevideo
Gernot Stahr
+4917632375266
g.stahr@sar-estate.com
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