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Inversiones forestales y agropecuarias llave en mano –

 

 

 

 

 

El grupo Southern Agri Real Estate proporciona oportunidades rentables y de alta calidad a inversores en el sector forestal y agropecuario en Uruguay y Paraguay.

Gracias al conocimiento intergeneracional en diferentes áreas sobre el uso de los suelos, una larga experiencia con las diferentes situaciones regionales, así como amplios conocimientos especializados en el sector ganadero, agrícola y forestal, sus inversiones se encuentran en buenas manos con nosotros. Además, el apoyo de una amplia red de socios locales asegura un producto exclusivo, integral y llave en mano.

Ante la volatilidad del mercado de valores, los bajos rendimientos de los mercados de obligaciones y la creciente incertidumbre en el mercado inmobiliario, el grupo Southern Agri Real Estate ofrece a los inversores una alternativa sólida.

Un producto de inversión incluye la compra de tierras en Uruguay o Paraguay, su gestión, arrendamiento o reforestación, de acuerdo con los planes locales de uso de suelos, con un enfoque de sostenibilidad, así como la comercialización rentable de los productos. El régimen de propiedad local seleccionado asegura en todo momento la propiedad exclusiva por parte del cliente. El registro de la empresa como sociedad, la organización de la contabilidad, el asesoramiento jurídico y fiscal y el arrendamiento o la gestión de la empresa forman parte del paquete completo. Todos los aspectos se pueden adaptar a las necesidades del cliente y se gestionan en su totalidad.

Uruguay

Como país puramente agropecuario, Uruguay ofrece suelos fértiles con condiciones climáticas ideales. El país dispone de una infraestructura de transporte moderna, una red de carreteras bien desarrollada y la infraestructura en el sector agropecuario y forestal corresponde al estado actual de la tecnología. La población está bien formada, con un gran porcentaje de mano de obra calificada.

Uruguay ofrece un entorno de inversión seguro, estabilidad en la seguridad jurídica y un sistema bancario moderno. Para fortalecer el sector agropecuario y forestal, tan importante para el país, se fomentan las inversiones en la agricultura y silvicultura a través de incentivos fiscales.

El 98% de la electricidad consumida en el país se genera a partir de fuentes de energía locales y renovables. A nivel estatal, se están realizando esfuerzos continuos para que los productos del sector agrícola y forestal, producidos en Uruguay, puedan clasificarse internacionalmente con la etiqueta de sostenibilidad. Esto ofrece la posibilidad a los productores locales de beneficiarse de subvenciones internacionales para la sostenibilidad, así como asegurarse una gran gama de mercados internacionales.

Forestal

Algunas zonas no son adecuadas para la agricultura o la ganadería debido a la estructura del suelo. Sin embargo, las precipitaciones estables y el clima marítimo de Uruguay hacen que estas zonas sean aún más adecuadas para la forestación. Según la especie de árbol plantada, la madera talada posteriormente se procesa con dos diferentes fines: para la obtención de celulosa en forma de chips o pellets y su posterior transformación en papel y material de embalaje o como vigas de madera para la construcción y la industria del mueble. Después de una tala, se pueden reforestar las superficies previamente forestadas sin restricciones. Las especies de árbol plantadas son diferentes variedades de pinos y eucaliptos, según las condiciones del lugar.

Superficies que antes no eran cultivadas actúan como sumideros de CO2 debido a la reforestación y garantizan así un balance climático positivo. Además de la cosecha de árboles, la adquisición de certificados de CO2 por superficies forestadas puede brindar otra posibilidad interesante.

Ganadería

Uruguay ofrece la posibilidad de practicar la ganadería extensiva en forma de pastoreo natural gracias al abastecimiento de alimento en las praderas durante todo el año. El ganado no recibe suplementos como hormonas. De esta manera, el producto final es carne de vacunos alimentados con pastura y sin hormonas, procedente de una ganadería que garantiza el bienestar animal. Alrededor del 70-75% de la producción de carne es exportada, principalmente a los mercados de la Unión Europea, EE. UU., China, Rusia, MERCOSUR, México y Canadá.

Entre las diferentes iniciativas estatales sobre la seguridad alimentaria, en relación con la exportación de carne vacuna, cabe mencionar el Sistema de Trazabilidad. De esta manera, la carne vacuna uruguaya puede rastrearse al 100%, lo que garantiza la calidad del producto y supervisa cada uno de los pasos de la cadena de procesamiento para asegurar la calidad de los alimentos. Desde la res en la pradera en Uruguay hasta el producto procesado en el supermercado del consumidor internacional, se puede trazar cada uno de los pasos del proceso. Gracias a las continuas mejoras en la gestión del suelo y la ganadería, en 2022 Uruguay como país consiguió la certificación de su carne vacuna, producida localmente, con el sello de carne carbono neutral, reconocida internacionalmente. De esta forma, el productor local en el futuro también tendrá asegurados mercados internacionales con altos estándares ambientales.

Agricultura

Debido al clima marítimo templado y las precipitaciones constantes, Uruguay es un lugar ideal para la agricultura. Siguiendo el estándar europeo, se exige por ley un plan de uso y manejo de suelos con una estricta rotación de cultivos. Se plantan en rotación continua soja, trigo, cebada y pasturas. También se cultivan colza, maíz y arroz. Las hortalizas se cultivan principalmente en las proximidades de Montevideo. El consumo local se abastece completamente con el mercado nacional de frutas y hortalizas; alrededor del 85% de las cosechas anuales son exportadas y comercializadas en el exterior.

Para determinar la calidad del suelo se utiliza el Índice CONEAT (IC). Se trata de un índice de evaluación del suelo para determinar su productividad, similar al sistema de puntos utilizado en Europa. Se mide la productividad del suelo en una escala de 0 a 263, correspondiendo la media nacional a un valor aproximado de 100. Este sistema de evaluación principalmente sirve para determinar la calidad del suelo cultivable y es un factor determinante para la producción y el valor comercial del suelo. Toda la superficie de Uruguay está registrada en este sistema, por lo que se puede acceder al valor IC de cada zona en cualquier momento, a través de un catastro de suelos.

Paraguay

Paraguay dispone de un gobierno democrático estable, condiciones atractivas para inversores extranjeros, así como derechos de propiedad privada respetados en su debida forma por la Constitución. Un tercio del producto bruto interno corresponde al sector agropecuario. Los impuestos son comparativamente bajos dentro del contexto internacional.

El grupo Southern Agri Real Estate actúa principalmente en la parte noroeste del país, llamada Chaco. Esta región es poco poblada, representando solo un cuatro por ciento de la población total. La infraestructura es avanzada a nivel regional e idónea para la ganadería extensiva.

Ganadería

La región del Chaco ofrece condiciones ideales con excelente rentabilidad en el sector de la ganadería extensiva. El ganado se pastorea durante todo el año en praderas. El clima subtropical permite precipitaciones constantes con temperaturas templadas en invierno. Suelos ricos en minerales ofrecen un potencial de crecimiento óptimo de los animales, sin requerir ninguna suplementación.
La logística e infraestructura necesarias para la ganadería antes y después están bien organizadas a nivel regional. Los mercados de venta son Chile, Brasil, Rusia y EE. UU., entre otros.

Lo que nos destaca

Nuestro concepto es único, ya que incluye varios servicios en un paquete completo:

Como empresa ampliamente posicionada en el sector ganadero, agrícola y forestal, no sólo ofrecemos a nuestros clientes propiedades agropecuarias y forestales cuidadosamente seleccionadas, sino que también nos posicionamos como empresa de asesoramiento y administración. Desde la creación de empresas, incluyendo compraventa, cuestiones jurídicas y fiscales, hasta la administración final de los inmuebles, lo acompañamos en cada uno de los pasos, si así lo requiere.

Servicios

Para nuestros clientes ofrecemos los siguientes servicios en caso de requerirlo:
– Solicitud del permiso de residencia uruguaya (cédula)
– Homologación de licencia de conducir
– Seguro médico
– Apertura de una cuenta bancaria

Con gusto también lo asistimos en la planificación y reserva de su viaje.
¡Esperamos verlo pronto!

Mechtild Stahr
+59899327514
m.stahr@sar-estate.com

Dr. Eduardo Blanco Acevedo 1720
11500 Montevideo

Gernot Stahr
+4917632375266
g.stahr@sar-estate.com

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